PLAN GENERAL Y SUS MODIFICACIONES:

Plan general de 2008

• Acuerdo. Aprobación definitiva PGOUZ
• Memoria
• Estudio de evaluación conjunta de impacto ambiental
  • Documentos de agosto de 2005
    • Estudio de evaluación conjunta de impacto ambiental
    • Plano 1 - Espacios de interés
    • Plano 2 - Unidades
  • Modificación febrero 2007
    • Anejo al ECIA
    • Plano 3 - Localización propuestas
    • Plano 4 - Localización impactos
    • Plano 5 - Medidas correctoras
  • Memoria justificativa cumplimiento IPIA
    • Memoria
• Estudio económico-financiero

1ª MODIFICACIÓN. 25 de noviembre de 2009. Corrección de errores, adecuación de las escalas de los planos

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 25 de noviembre de 2009, aprobó la corrección de errores del plan general de ordenación urbana de Zarautz, relativa a la adecuación de la escala de los planos conforme al documento elaborado por servicio municipal de Urbanismo, Planificación y Medio Ambiente (documento de noviembre de 2009). El texto íntegro del acuerdo, aparece publicado en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 239, de 17 de diciembre de 2009.

• Memoria y documento

2ª MODIFICACIÓN. 30 de junio 2010. Área 17-1 (OD Zubiaurre Zahar) para crear la nueva área residencial 17-3 -OD AMILLUBI

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 30 de junio de 2010, aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana de Zarautz, relativa al área 17-1 (od zubiaurre zahar), promovida por el Ayuntamiento para crear una nueva área residencial (área 17-3 od amillubi) para construir vivienda de protección oficial (VPO) de régimen general. El documento aprobado es el elaborado por el equipo dirigido por el arquitecto Edorta Elizondo (visado el 29 de diciembre de 2009). El texto íntegro del acuerdo, las ordenanzas y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 141, de 27 de julio de 2010.

• Memoria
• Anexo

3ª MODIFICACIÓN. 28 de julio 2016. Relativa a determinaciones de ordenación pormenorizada del área 2-2 –OR ALDAPETA

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 28 de julio de 2016 aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana relativa a determinaciones de ordenación pormenorizada del área 2-2 –OR ALDAPETA. El documento aprobado es el de 9 de mayo de 2016, redactado por el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente. El texto íntegro del acuerdo y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 162, de 25 de agosto de 2016.

• Memoria y documento

4ª MODIFICACIÓN. Relativa a varios artículos de las ordenanzas generales

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 29 de septiembre de 2016 aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana relativa a varios artículos de las ordenanzas generales. El documento aprobado es el de septiembre de 2016, redactado por el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente. El texto íntegro del acuerdo y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 200, de 21 de octubre de 2016.

• Memoria y documento

5ª MODIFICACIÓN. Relativa a determinaciones de ordenación pormenorizada del área 19-2 —OD Santaiturrieta— del ámbito Talaimendi

Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 2017 aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana relativa a determinaciones de ordenación pormenorizada del área 19-2 —OD Santaiturrieta— del ámbito Talaimendi. El documento aprobado es el de 30 de septiembre de 2016, redactado por el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente.

• Memoria y documento

6º MODIFICACIÓN. 29 de julio de 2021. Relativa al artículo 3.2.03 de las ordenanzas generales

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 29 de julio de 2021 aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana relativa al artículo 3.2.03 (régimen de los edificios en situación de fuera de ordenación diferida) El expediente está promovido por el Ayuntamiento de Zarautz. El documento aprobado es el mismo que fue aprobado inicialmente (documento de febrero de 2021, redactado por el personal técnico del Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente), salvo la corrección del apartado 3.C.

El texto íntegro del acuerdo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 155, de 16 de agosto de 2021.

• Memoria y documento

7º MODIFICACIÓN. 25 noviembre de 2021. Relativa al área 13.2 —OR Iñurritza—

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 25 de noviembre de 2021 aprobó definitivamente el documento de modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Zarautz, relativa al área 13-2 —OR Iñurritza—.

El documento de ordenación aprobado definitivamente es el texto refundido de julio de 2021, redactado por los arquitectos del estudio Corta y el abogado Jon Orue. El documento ambiental estratégico que lo acompaña es el redactado por Asmatu SLP (documento de octubre de 2020) que incluye un apartado sobre evaluación del ruido, elaborado por Laecor Ingeniería Acústica (documento de octubre de 2019).

El texto íntegro del acuerdo y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 240, de 17 de diciembre de 2021.

• Memoria
• Anejos
• Ordenación vigente
• Estudio económico
• Estudio ambiental

8º MODIFICACIÓN. 31 marzo de 2022. Relativa a la parcela Lanpardo del área 7 —OD Azken Portu— y área 12.3 —OD Kortazar—

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 31 de marzo de 2022, aprobó definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Zarautz: Parcela Lanpardo del área 7 —OD Azken Portu— y área 12.3 —OD Kortazar—.

El documento aprobado definitivamente es el texto refundido de diciembre de 2021.

El contenido íntegro del acuerdo y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 74, de21 de abril de 2022.

• Memoria
• Planos
• Estudio económico
• Anexos

9º MODIFICACIÓN. 30 de junio de 2022. Relativa a los artículos 7.1.03 eta 7.2.12 de las ordenanzas generales (balcones, terrazas y vuelos abiertos)

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 30 de junio de 2022, aprobó definitivamente la modificación del plan general de ordenación urbana relativa a los artículos 7.1.03 y 7.2.12 de sus ordenanzas (balcones, terrazas y vuelos abiertos).

El contenido del documento aprobado definitivamente es el mismo del que fue aprobado inicialmente (documento de enero 2022 redactado por el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente).

El texto íntegro del acuerdo, el régimen de recursos contra el mismo y los artículos 7.1.03 eta 7.2.12 de las ordenanzas generales, aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 136, de 18 de julio de 2022.

10º MODIFICACIÓN. 23 de julio de 2024. Relativa a las áreas 17-2 OD Irita y 17.3 OD Amillubi

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 23 de julio de 2024 aprobó definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana referente a las áreas 17-2 OR Irita y 17.3 OD Amillubi.
El documento aprobado es la última versión de fecha de abril de 2024, redactado por el equipo dirigido por el arquitecto Santiago Peñalba; está acompañado por el estudio ambiental estratégico, redactado por la bióloga Reyes Monfort Halle.
El texto íntegro del acuerdo y el régimen de recursos contra el mismo aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 166, de 29 de agosto de 2024.
 

11ª MODIFICACIÓN. 23 de julio de 2024. Relativa al artículo 9.4.04 de las ordenanzas generales (Regulación de los campings existentes)
 

El Pleno del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 23 de julio de 2024, aprobó la modificación del plan general de ordenación urbana relativa al artículo 9.4.04 de las ordenanzas generales. Regulación específica del suelo no urbanizable (Regulación de los campings existentes).

El texto íntegro del acuerdo, el régimen de recursos contra el mismo y el artículo 9.4.04 de las ordenanzas generales, aparecen publicados en el Boletín Oficial de Gipuzkoa nº 200, de 16 de octubre de 2024.

NORMAS ÚRBANISTICAS EN VIGOR:

Texto refundido

PLANOS EN VIGOR:

Elaborados conforme a la corrección de errores aprobada el 25 de noviembre de 2009 y modificación del 30 de junio de 2010.

A) Planos de información

• PLANO A-1. (Escala 1/10.000) CLASIFICACIÓN DEL SUELO DEL PLANEAMIENTO ANTERIOR EN VIGOR
• PLANO A-2. (Escala 1/10.000) CALIFICACIÓN GLOBAL DEL PLANEAMIENTO ANTERIOR EN VIGOR
• PLANO A-3. (Escala 1/5.000) EQUIPAMIENTOS EXISTENTES
• PLANO A-4-1. (Escala 1/10.000) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
• PLANO A-4-2. (Escala 1/10.000) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA
• PLANO A-4-3. (Escala 1/5.000) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES. RED DE TELECOMUNICACIONES
• PLANO A-4-4. (Escala 1/5.000) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES. RED DE DISTRIBUCIÓN DE GAS
• PLANO A-4-5. (Escala 1/5.000) INFRAESTRUCTURAS EXISTENTES. RED DE SANEAMIENTO
• PLANO A-5. (Escala 1/20.000) CRITERIOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL DEL PTP UROLA-KOSTA
• PLANO A-6. (Escala 1/10.000) INVENTARIOS DE SUELOS CON CONDICIONANTES ESPECIALES
   

B) Ordenación general

• PLANO B-1. (Escala 1/10.000) ELEMENTOS DETERMINANTES PARA LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA
• PLANO B-2. (Escala 1/10.000) CLASIFICACIÓN DEL SUELO
• PLANO B-3. (Escala 1/5.000) CALIFICACIÓN GLOBAL DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE
• PLANO B-4. (Escala 1/10.000) CALIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
• PLANO B-4-1. NORTE (Escala 1/5.000) CALIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
• PLANO B-4-2. SUR(Escala 1/5.000) CALIFICACIÓN Y ORDENACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE
• PLANO B-5-1. (Escala 1/5.000) RED DOTACIONAL DE SISTEMAS GENERALES (SUELO URBANO Y URBANIZABLE)
• PLANO B-5-2. (Escala 1/5.000) INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES (RED DE CIRCULACIÓN RODADA)
• PLANO B-5-3. (Escala 1/5.000) INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIONES (VÍAS CICLISTAS Y RECORRIDOS PEATONALES)
• PLANO B-6. (Escala 1/5.000) ÁMBITOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA EN SUELO URBANO Y URBANIZABLE
• PLANO B-7. (Escala 1/5.000) GESTIÓN URBANÍSTICA
• PLANO B-8-1. (Escala 1/10.000) CATÁLOGO DEL PATRIMONIO. PATRIMONIO ARQUEOLÓGICO
• PLANO B-8-2. (Escala 1/10.000) CATÁLOGO DEL PATRIMONIO. PATRIMONIO HISTÓRICO Y ARQUITECTÓNICO
• PLANO B-9-1. (Escala 1/5.000) ORDENACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA
• PLANO B-9-2. (Escala 1/5.000) ORDENACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. RED DE ENERGÍA ELÉCTRICA
• PLANO B-9-3. (Escala 1/5.000) ORDENACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. RED DE TELECOMUNICACIONES
• PLANO B-9-4. (Escala 1/5.000) ORDENACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. RED DE DISTRIBUCIÓN DE GAS
• PLANO B-9-5. (Escala 1/5.000) ORDENACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. RED DE SANEAMIENTO
   

C) Ordenación de ámbitos

• ÁMBITO 1. CASCO (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-1-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-1-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 2. AZPEITI BIDEA / ÁMBITO 3. VISTA ALEGRE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-2-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-2-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 6. SALBIDE / ÁMBITO 7. AZKEN PORTU (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-3-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-3-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 8. ARITZBATALDE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-4-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-4-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 9. ITXASMENDI / ÁMBITO 20. TEJERIA (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-5-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-5-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 10. SANTA CLARA-SALBERDIN (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-6-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-6-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 11. MENDILAUTA OESTE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-7-1-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-7-1-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 11. MENDILAUTA ESTE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-7-2-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-7-2-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 12. ZELAIETA. OESTE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-8-1-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-8-1-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 12. ZELAIETA. ESTE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-8-2-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-8-2-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 13. SAN PELAIO-IÑURRITZA (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-9-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-9-B. ORDENACIÓN
  • PLANO ZONIFICACIÓN GLOBAL (Escala 1/1000)
  • PLANO ZONIFICACIÓN PORMENORIZADA (Escala 1/1000)
• ÁMBITO 14. ZELAI / ÁMBITO 15. ZELAI ONDO / ÁMBITO 16. HEGOALDE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-10-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-10-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 17. IRITA (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-12-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-12-B. ORDENACIÓN
  • PLANO C-12-C. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Plantas bajas
  • PLANO C-12-D. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Plantas altas
  • PLANO C-12-E. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Definición geométrica
  • PLANO C-12-F. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Infraestructuras de servicios urbanos
  • PLANO C-12-G. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Ordenación general planta
  • PLANO C-12-H. ORDENACIÓN PORMENORIZADA - Categorización urbanística de los suelos urbanos
• ÁMBITO 19. TALAIMENDI (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-11-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-11-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 21. ABENDAÑO. OESTE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-13-1-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-13-1-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 21. ABENDAÑO. ESTE(Escala 1/1.500)
  • PLANO C-13-2-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-13-2-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 22. CEMENTERIO DE UNTZAIN / ÁMBITO 23. COLEGIO LA SALLE (Escala 1/1.500)
  • PLANO C-14-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-14-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 24. ERROTABERRI (Escala 1/2000)
  • PLANO C-15-A. CALIFICACIÓN
  • PLANO C-15-B. ORDENACIÓN
• ÁMBITO 25. ASTIERREKA (Escala 1/2000)
  • PLANO C-16-A. RESERVA MUNICIPAL DE SUELO
  • PLANO C-16-B. CALIFICACIÓN DE CARÁCTER TRANSITORIO
• ÁMBITO 26. ASTAZUBI (Escala 1/2000)
  • PLANO C-17-A. RESERVA MUNICIPAL DE SUELO
  • PLANO C-17-B. CALIFICACIÓN DE CARÁCTER TRANSITORIO
• ÁMBITO 27. ERROTAZAR (Escala 1/2000)
  • PLANO C-18-A. RESERVA MUNICIPAL DE SUELO
  • PLANO C-18-B. CALIFICACIÓN DE CARÁCTER TRANSITORIO