El Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente ha redactado un nuevo texto de ordenanza que, en su mayor parte, recoge lo ya establecido por la ordenanza aún en vigor y cuyas modificaciones más importantes son las siguientes:
a.- Listado de zonas y locales aptos para el cambio de uso a vivienda. Se han incorporado algunos locales del área 12-1 Zelaieta. Se han mantenido el resto de las zonas donde es posible convertir locales en viviendas, pero se aumentará en ellas el número de locales aptos para ser adecuados como viviendas.
b.- Actualización de la ordenanza. Se ha procedido a revisar algunos artículos de la ordenanza, tanto en aspectos técnicos como jurídicos, para actualizar y adecuar un texto con más de 10 años. Se destacan las modificaciones realizadas en los siguientes apartados:
Capítulo 1 (reglas generales). Las condiciones físicas de acceso a las viviendas y las incompatibilidades entre el uso de vivienda y otros usos, reguladas en el artículo 3.
Capítulo 2 (condiciones técnicas de habitabilidad). Se han suprimido algunas condiciones que estaban recogidas en el artículo 8 -privacidad y seguridad-.
Capítulo 4 (normas de procedimiento). En el procedimiento regulado en el artículo 14 – designación de la persona adjudicataria- se ha dado mayor protagonismo a la promotora del cambio de uso.
