29/12/2020

El Ayuntamiento de Zarautz aprobó el 27 de octubre de 2010 la Ordenanza municipal de cambio de uso de locales a viviendas. En esta ordenanza se recogen los criterios a seguir para poder implantar este cambio de uso, así como las zonas de municipio aptas para ello. 

El Alcalde de Zarautz, Xabier Txurruka (EAJ-PNV) explica que “cuando se decidió impulsar esta ordenanza, hace ya más de diez años, nos encontrábamos ante muchos locales vacíos sin expectativas comerciales en el parque inmobiliario de Zarautz. Ese escenario motivó al Ayuntamiento de Zarautz a permitir el cambio de uso de local a vivienda en determinadas zonas. No obstante, se entendió que esta actuación debía conjugarse con la salvaguarda de la actividad comercial que se deseaba mantener”.

Durante estos últimos diez años, la ordenanza sólo ha sido modificada una sola vez, en 2017, para limitar aún más el precio máximo al precisar que las nuevas viviendas habían de ser viviendas tasadas de régimen especial. 

“Estos últimos años está mejorando la oferta de vivienda protegida en Zarautz, con las promociones en marcha en las áreas de Aldapeta y Salberdin (más de 1.000 viviendas, de las que más de la mitad la mitad tendrán algún tipo de protección). Aun así, la oferta de vivienda asequible sigue siendo insuficiente y el patrimonio edificado en plantas bajas sigue estando desaprovechado en bastantes zonas del suelo urbano”, detalla Txurruka.

En ese contexto, aunque no se ha considerado necesario plantear una modificación en profundidad de la ordenanza, se ha visto conveniente introducir alguna modificación de relevancia, así como su actualización. A tales efectos, el Departamento de Urbanismo y Medio Ambiente ha redactado un nuevo texto de la ordenanza que, en su mayor parte, recoge lo ya establecido por la ordenanza aún en vigor.

“El 10 de diciembre se presentó el borrador del documento en la comisión municipal de Territorio a los grupos políticos con representación en el Ayuntamiento. Igualmente, se ha considerado procedente someterlo a consulta pública”, subraya el alcalde. 

La revisión de la ordenanza estará en exposición pública hasta el 15 de enero, para que la ciudadanía pueda realizar sus aportaciones. Estas deberán remitirse al área de Urbanismo del Ayuntamiento hirigintza@zarautz.eus o mediante registro en el Servicio de Atención Ciudadana de Kale Nagusia. 

La documentación se puede consultar en la sección de PROCESOS DE PARTICIPACION, siguiendo este link

https://www.zarautz.eus/es/ph-prozesua/-/visualizarProcesos/detail/viewDetail/42

o descargarla aquí: