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PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL ÁREA 6-4 OR SALBIDE ZAHARRA. APROBACIÓN DEFINITIVA.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Zarautz, en sesión celebrada el día 19 de mayo de 2011 adoptó el siguiente acuerdo:

La Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el día 17 de marzo de 2011 aprobó inicialmente, con condiciones, el proyecto de reparcelación del área 6-4 –OD SALBIDE ZAHARRA- promovido por la sociedad UTE SALBIDE ZAHARRA.

En abril de 2011 Promociones Salbide SL presentó una propuesta para el pago de los derechos del Ayuntamiento por el 15% de edificabilidad urbanística, libre de cargas de urbanización. La propuesta se concreta en la entrega de una vivienda de protección oficial y dos viviendas tasadas de régimen especial y fue dictaminada favorablemente por la comisión informativa de Urbanismo, Obras y Proyectos, Servicios y Medio Ambiente.

En el período de exposición pública del expediente se presentaron dos alegaciones que fueron informadas por el agente urbanizador y el Servicio Municipal de Urbanismo, Planificación y Medio Ambiente.

En mayo la sociedad UTE SALBIDE ZAHARRA presentó el proyecto de reparcelación modificado para su aprobación definitiva. El documento fue analizado e informado por el Servicio Municipal de Urbanismo, Planificación y Medio Ambiente Previo análisis y deliberación del expediente, y a propuesta del concejal del área de Urbanismo, la Junta de Gobierno Local, por unanimidad, ACUERDA:

Primero.- Aceptar la propuesta de Promociones Salbide SL para el pago de los derechos del Ayuntamiento por el 15% de edificabilidad urbanística, libre de cargas de urbanización (entrega de una vivienda de protección oficial –1B del portal 1- y dos viviendas tasadas de régimen especial –1A y 2D del portal 2).

Segundo.- Dar contestación a las alegaciones formuladas, en base a los razonamientos del informe del Servicio de Urbanismo, Planificación y Medio Ambiente (informe 0385/2011, de 12 de mayo): En consecuencia,

* Desestimar las alegaciones presentadas por el abogado Gonzalo Arrue en nombre de la comunidad de propietarios Kabi Sorta (Baratalde kalea 2, 4 y 6).

* Estimar en parte las alegaciones presentadas por el abogado Andoni Unanue, en nombre de Manuel-María y Karmelo Aramburu Isasti. Como consecuencia de ello, la indemnización total a favor de cada uno de los hermanos Aramburu Isasti será de 128.229,02 € con el siguiente desglose:

• Derribos: 66.586,82 €
• Defectos de adjudicación: 61.642,20 €.

Tercero.- Aprobar definitivamente el proyecto de reparcelación del área 6-4 –OD SALBIDE ZAHARRA- promovido por la sociedad UTE SALBIDE ZAHARRA. El proyecto aprobado es el suscrito por el abogado Jose-Maria Elias y los arquitectos Javier y Patxi Corta Echaniz y Javier Corta Martinez, presentado en mayo de 2011.

La aprobación se otorga con la siguiente condición:

Previa a la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad, se subsanará el texto de la parcela resultante para que el Ayuntamiento figure como adjudicatario de las tres viviendas de protección pública construidas en correspondencia con el 15% de edificabilidad urbanística, libre de cargas de urbanización.

Cuarto.- La aprobación definitiva se publicará en el Boletín Oficial de Gipuzkoa y alguno de los periódicos de mayor difusión de la provincia. Igualmente se notificará a los titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de reparcelación y a los interesados que han presentado alegaciones

Quinto.- La Alcaldía queda facultada para que una vez sea firme el acuerdo en vía administrativa, proceda a realizar los trámites precisos para su inscripción en el Registro de la Propiedad, de conformidad con lo previsto en la normativa de inscripción de actos de naturaleza urbanística.

Igualmente podrá adoptar los acuerdos que sean procedentes para la rectificación de posibles errores materiales o de hecho contenidos en el proyecto.

Zarautz, a 24 de mayo de 2011
El Alcalde